adozona.hu
Ingatlan-bérbeadás, áfakörből kilépés
http://adozona.hu/kerdesek/2022_2_2_Ingatlan_berbeadas_afa_korbol_kil_prs
Ingatlan-bérbeadás, áfakörből kilépés
Az alábbi ügyben kérnénk a tisztelt szakértő véleményét. Adott egy egyéni vállalkozó, aki először 2015.01.13-án élt a választási jogával, az ingatlan-bérbeadás tekintetében adómentesség helyett az áfakört választotta, de csak a lakóingatlannak nem minősülő bérbeadásra, mivel lakóingatlanja ekkor még nem volt, amit bérbeadott volna. Majd 2018-ban vásárolt több lakóingatlant, és elkezdte ezek bérbeadását is, ezért újabb bejelentéssel módosítottuk – illetve bejelentettük, mert mást nem lehet csinálni – az áfakörválasztást lakó- és nem lakóingatlan bérbeadására is (tudtommal a 101E nyomtatványon az S és T egyszerre nem jelölhető). Az egyéni vállalkozó 2022.01.01-től ki szeretett volna lépni az áfakörből ingatlan-bérbeadás tekintetében, de a NAV által kiküldött határozat szerint ezt nem teheti meg, mivel a választást követő 5 év még nem telt el. A NAV állásfoglalása szerint minden újabb bejelentéssel újrakezdődik az 5 év. Én az áfatörvény 88. §-ából ezt így nem olvasom ki, sőt! Észrevétellel már éltünk, a válaszuk változatlan, ők így értelmezik a paragrafust. A kérdésem annyi, hogy a szakértő szerint érdemes további fellebezéssel élni, vagy mi értelmezzük hibásan a jogszabályt, és tényleg az adóhivatalnak van igaza? Válaszát előre is köszönöm!