Fejlesztési tartalék felhasználása után ingatlaneladás

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó saját családi háza telkén különálló épület felépítését tervezi, melyet kizárólag a vállalkozás céljára, irodaként kíván használni. Az épület lakóépületként lesz az ingatlan nyilvántartásba bejegyezve. Erre a beruházásra felhasználható-e 2022-2024 között a 2021-es szja-bevallásban képzett fejlesztési tartalék? Az ingatlan ezt követően hány év múlva lesz eladható, és a bevétel miként adózik, ha a vállalkozó normál szja szerint adózik, és hogyan akkor, ha 2022-ben áttér átalányadózás alá? Köszönettel: Némethné Siklósi Ildikó