Bérbeadás – magánszemély

Tisztelt Szakértő! Magánszemély lakás-bérbeadásával kapcsolatban szeretnék szakmai tanácsot kérni. Eddig magánszemély tulajdonos adott bérbe magánszemélynek, megfizette az szja-előleget, és az szja-bevallásba bekerült a jövedelem (10% költséghányad alkalmazását választotta) – az egyik lakást most cégnek szeretné bérbeadni, amely külföldi. Ők szeretnének számlát kérni – milyen lehetőségek vannak erre: Adószámos magánszemélyként, van lehetősége a lakásokat, mint átalányadós egyéni vállalkozóként is bérbeadni? A külföldi cégnek milyen fizetési kötelezettsége van, ha magánszemélyként adja bérbe? Ki fizeti az szja-előleget? Köszönöm válaszukat!