Áfakorrekció

Tisztelt Szakértő! 1. Áfaalany 100 + 27 ezer Ft áfa összegben vásárol egy mobiltelefont, amit tárgyi eszközként vesz nyilvántartásba és levonásba helyezi a 27 ezer Ft áfaösszeget, majd 10 hónap múlva értékesíti 75 ezer + áfa összegért. Van-e az adóalanynak a 60 hónapon belüli értékesítés miatt pótlólagos áfafizetési kötelezettsége (áfatörvény 135–136. § ), és ha igen, akkor azt hogyan lehet számszerűsíteni? 2. Az ingatlanértékesítés/bérbeadás tekintetében az áfafizetési kötelezettséget választó áfaalany 10 000 ezer Ft áfa összegben vásárol fordított adózás keretében egy ingatlant (mivel áfaköteles tevékenységhez használja, így a fizetendő adóval egyező összeget levonásba is helyezi), majd 38 hónap múlva értékesíti 13 000 ezer Ft összegért szintén FAD-os konstrukcióban. Az ingatlan használata során, mind a karbantartás és üzemeltetés (rezsi), mind a felújítás, beruházás áfaösszegét levonásba helyzete (áfaköteles tevékenységhez használta). Van-e az adóalanynak a 240 hónapon belüli értékesítés miatt pótlólagos áfafizetési kötelezettsége beszerzéshez kapcsolódó karbantartás és üzemeltetéshez kapcsolódó és a felújításhoz, beruházáshoz kapcsolódó, korábban levonásba helyezett áfa tekintetében, és ha igen akkor, azt hogyan lehet számszerűsíteni? 3. Ha a 2. pont szerinti ingatlan új ingatlanként lett vásárolva és az egyenes adózás során a felszámított áfa levonásba került, akkor ezen ingatlan értékesítésekor hogyan alakul a 135–136. § szerinti korrekció?