Telekvásárlás

Tisztelt Szakértő! Az a vállalkozás, amelyik nem választotta az adókötelezettséget saját tulajdonú ingatlan értékesítése szempontjából, most vásárolna egy építési telket. Ebben az esetben visszaigényelheti az áfát? A terv az, hogy talán pár év múlva építkezne, amit szeretne értékesíteni. De mi történik, ha mégsem épít, hanem eladja a telket? Akkor áfásan kell értékesítenie? Előre is köszönöm a választ.