Be nem fejezett ingatlanberuházás számlázása

Egy kft. szálloda építésébe kezdett. Az építkezés építésiengedély-köteles, ezzel a társaság természetesen rendelkezik. A beruházás készültségi foka kb. 90%-os, de használatba vételi engedély még nincs. Anyagi okok miatt a társaság értékesíteni kívánja az ingatlant, és vevő is jelentkezett rá. A kft. ingatlanértékesítés tekintetében az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választotta. A vevő áfaalany gazdasági társaság. Kérdésem arra vonatkozik, hogy értékesítés esetén ez az ingatlan áfa tekintetében hogyan adózik (egyenes vagy fordított áfa)? Köszönettel.