Ingatlanlízing meghiúsulása

Tisztelt Szakértő! Jól értelmezem-e az ingatlanlízing meghiúsulásából származó jövedelemszerzés lényegét, ha az alábbi példát veszem alapul? Adott két magánszemély, akik egymással lízingszerződést kötöttek egy lakóingatlanra. Az eladó a lakóingatlant még korábban, 2018-ban vásárolta, 20 millió forintért. Az eladó ezt az ingatlant áruba bocsátja, és 2020 január 12-én lízingszerződés keretén belül értékesíti. A futamidő 120 hónap, az ingatlan vételára 30 millió forint. A vevő a lízingszerződés alapján az aláírással egyidejűleg egy összegben 15 millió forintot utal át az eladónak. A fennmaradó 15 millió forint összegű lízingdíj összegét pedig 120 hónap alatt fogja megfizetni, melynek havi összege 125 000 forint. A vevő várhatóan a futamidő végén, a vételi jog alapján 2030-ban szerzi meg a tulajdonjogot. Tegyük fel, hogy a vevő a 120 havi futamidőn belül, a 15. havi részlet után (2021.04.12) már nem tudja tovább fizetni a lízingdíjat, és meghiúsul az ügylet. Jól számolok-e az eladó szempontjából, ha az ingatlan megszerzésének éve (szerződésmegkötés éve) 2020? Tekintettel arra, hogy a meghiúsulás a szerződéskötést követő első évben történt (2021.), az időmúlás figyelembevételével, a jövedelem a számított összeg 100%-a lesz. Bevétel, ami egyben a számított összeg is: 16 875 000 Ft (15 000 000+(15*125 000)) Jövedelem: 16 875 000 Ft (16 875 000 Ft*100%) Adófizetési kötelezettség 15%: 2 531 250 Ft Köszönettel.