Katás kérdések

Tisztelt Szakértők! Katás kérdésekben kérném szakértelmüket! Adott egy katás egyéni vállalkozó. Tevékenységi köre mérnöki tevékenység és üzletviteli tanácsadás. Számlázhat-e külföldi megrendelőknek, például Hollandiába? Van-e ennek valami külön feltétele? És ha igen, akkor forintban, vagy euróban kell kiállítania a számlát? Másik ettől független kérdésem lenne, hogy ez a katás egyéni vállalkozó albérletbe kiadná a lakását egy magánszemélynek. De ha jól tudom, katásként ingatlanbérbeadást nem végezhet. De arra van-e lehetőség, hogy mint magánszemély, kér egy adószámot a NAV-tól, és mint adószámos magánszemély adná ki bérbe az ingatlanát? Ha igen, akkor kötelező-e számlát kiállítani havonta a bérleti díjról? Vagy elegendő, ha az éves szja-bevallásában bevallja? Segítségüket előre is köszönöm! Kiss Beáta