Cég értékesítése ingatlannal

Tisztelt Szakértő! Van egy egyszemélyes kft., magánszemély tulajdonossal. A kft. tulajdonában van egy építési telek, amelyet korábban szerződéssel vásárolt meg magánszemély tulajdonosoktól. A kft. magánszemély tagja a teljes céget szeretné eladni az építési telekkel együtt, tehát tulajdonképpen a részesedését értékesítené. A kft. jelenleg alanyi adómentes az áfában. Kérem, szíveskedjen választ adni a következő kérdésekre! Hogyan adózik a magánszemély tag ebben az esetben? Felmerül-e áfafizetési kötelezettség az építési telek után, ha a telek értéke több, mint 12 millió forint? Milyen adókkal, járulékkal, illetékkel, kell számolni a magánszemély tagnak a cége értékesítésével összefüggésben? Hogyan jár el az a cég, vagy magánszemély, aki megveszi ennek a kft.-nek a tulajdonjogát? Válaszát ezúton is köszönöm szépen! Tisztelettel: Karetka Enikő