Telek értékesítésénél foglaló tartalma

Tisztelt Cím! Társaságunk telket értékesített. Adás-vételi szerződés alapján a vételár 35 millió Ft + áfa. Szerződéskötéskor a vevő átutal a teljes vételárból 30 millió Ft + áfát, mely összegből 5 millió Ft + áfát foglaló címén fizet meg az eladónak. A szerződő felek az adás-vételi szerződésben megállapodnak abban, hogy a fennmaradó vételár hátralékot 5 millió Ft + áfát a vevő legkésőbb 2021.01.31. napjáig fizeti meg a vevő bankszámlájára. Mi a helyes eljárás számlázás tekintetében a teljes vételár, illetve a foglalóra vonatkozóan? Szükséges-e a foglalóról külön számlát kiállítani? Várom válaszát! Köszönettel: P. Krisztina