Kivás cég osztalékfizetése ingatlanban

Tisztelt Szakértő! Milyen adózási és számviteli (könyvelési) teendői vannak egy kivás cégnek, ha az egyszemélyes tulajdonos a teljes kiva időszakban keletkezett eredménytartalékot fel akarja venni osztalékként, nem pénzben, hanem úgy, hogy a cégben lévő ingatlan kerülne a tulajdonába? A konkrét esetben az ingatlan piaci értéke nagyobb, mint a nyilvántartási (könyv szerinti) értéke, illetve az ingatlan nem lakóingatlan, továbbá az ingatlan áfával növelt összege nagyobb, mint a bruttó osztalék összege. Megtisztelő válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel: Szekeres Zsolt