Kölcsön fejében átadott ingatlan

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély kölcsönt ad egy vállalkozásnak, melynek a biztosítéka egy, a vállalkozás tulajdonában lévő ingatlan. Az ingatlan piaci értéke valamelyest magasabb, mint a kölcsönadott összeg, de a vállalkozás egy az egyben adja fedezetként. Abban az esetben, ha nem fizetné meg a cég a tartozását, és az ingatlan átkerülne a magánszemély tulajdonába, kell-e foglalkozni az ingatlan piaci értékével, keletkezik-e ekkor a magánszemélynek bármilyen jövedelme, vagy pedig majd csak akkor, amikor az ingatlant értékesíteni tudja, és esetleg magasabb áron adja el, mint a kölcsön összege, aminek a fejében megkapta? Válaszát előre is köszönöm.