Klímajavítás áfa

Tisztelt Szakértő! Cégünk fő tevékenysége üzletviteli tanácsadás. Az irodát egy magánszemélytől béreljük. Kérdéseink: 1. A klímát évekkel ezelőtt a cégünk szereltette be. Most elromlott. A javítás áfája visszaigényelhető-e a soron következő áfabevallásban? 2. A mosdóba vásárolt kéztörlők áfája (amit a dolgozókon kívül az üzleti partnerek is használnak) szintén visszaigényelhető-e önök szerint? 3. Az előszobába a lábtörlőket egy cégtől béreljük, akik havonta cserélik azokat, és ezért havonta fizetünk bérleti díjat. A bérleti díj áfája visszaigényelhető-e? Válaszukat előre is köszönöm.