Áfaarányosítás

Étterem kft.-nek 18 és 27 százalékos beszerzéseiből van levonható áfája, 27 százalékos értékesítése mellett adómentes terembérleti díjat is kiszámláz. Kérdésünk, hogy kell-e arányosítani a bérleti díj miatt (vagy a 18 százalékos étel alapanyagok miatt)? Ha igen, tételes elkülönítés alkalmazható-e, ha csak a közüzemi számlákból és az ingatlanbérleti díjból nem vonunk áfát, négyzetméter arányosan a bérbeadott különteremre?