Bérleti díj 10 évre

Tisztelt Adózóna!Egy irodaház bérbe adna egy helységet 10 évre egy végelszámolás alatt lévő cégnek az iratanyaga tárolására. A cég előre kifizetné a bérleti díjat. Hogyan kellene ezt kiszámlázni, hogy szabályos legyen? Mikor kellene az áfát megfizetni? Az évek között elhatárolással lehetne az árbevételt könyvelni? Köszönöm a válaszukat!