Albérleti díjból levonható költségek, elég-e a nyugta, vagy számla kell?

Megosztás Tetszik

Összegyűjtöttünk néhány, tételes költségelszámolásra vonatkozó tudnivalót a magánszemélyként ingatlan-bérbeadási tevékenységet folytatók számára.

A költségek igazolásához számla kell, vagy a nyugta is megfelel?

Ha a magánszemély (bérbeadó) olyan termék vagy szolgáltatás ellenértékét kívánja költségként elszámolni, amelynek értékesítője, illetve a szolgáltatás nyújtója az általános forgalmi adóról (áfa) szóló törvényben meghatározott bizonylat kiállítására kötelezett, akkor nem elegendő, ha csak nyugtát ad.  A kiadás igazolására kizárólag az a bizonylat alkalmas, amely tartalmazza a költség összegének megállapításához szükséges valamennyi adatot (így például a kiadás összegét és pénznemét) is [szja-törvény 4. § (3) bekezdés]. Közös tulajdon esetén a bevétellel szemben bármelyik tulajdonos nevére szóló bizonylat alapján elszámolható költség [szja-törvény 4. § (6) bekezdés].

Ha például az albérletbe kiadott lakásban csaptelepet kell cserélni, annak költségét a tulajdonos akkor számolhatja el az albérleti díjjal szemben, ha a számla az ő vagy a tulajdonostársa nevére (és nem az albérlő nevére) szól.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, amelyből megismerheti a kiadatlan időszakban keletkezett költségek levonására, valamint az értékcsökkenés elszámolására vonatkozó szabályokat.

A teljes cikkhez előfizetőink, illetve 14 napos próba-előfizetőink férnek hozzá, ha e-mail-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra.