23 találat a(z) ingatlan-értékesítés cimkére
Ingatlan-értékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy bt. 4 tagból áll, 1 beltag és 3 kültag (családi vállalkozás). A bt. tulajdonában van két nagy értékű ingatlan. Ebből az egyiket el szeretnénk adni úgy, hogy a vételárat a társaságból ki szeretnénk venni, és – már mint magánemberek – lakás építésére, -vételére szeretnénk felhasználni a pénzt. A szóban forgó ingatlant jelenleg bérbeadással hasznosítjuk, és az áfás elszámolást választottuk rá. Tudomásom szerint a következő értékesítési formák lehetségesek: 1. A tulajdonos bt. értékesíti az ingatlant. 2. Ha a társaság szétválna, és az egyik társaságban csak a szóban forgó ingatlan szerepelne, a tulajdoni hányad eladása az új társaságnál lehetséges-e? 3. Egyéb értékesítési forma is van? Milyen adóterhek terhelik a bt.-t az egyes értékesítési formáknál? A kérdésem lényege, hogy mikor, milyen értékesítési formánál marad meg több bevétel a tulajdonosoknak, valamint milyen adóterhek terhelik az egyes értékesítési formánál a vevőt? Köszönettel: Zsuzsa
Ingatlan-értékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy cég 2006-ban és 2008-ban két részletben raktárépületet vásárolt telekkel együtt, melyről áfás számlát kapott és az adó összegét levonásba helyezte. 2015-ben szeretné értékesíteni az ingatlant, de nincs bejelentkezve áfás értékesítésre. A NAV telefonban azt mondta, hogy az Áfa tv. 136. paragrafus azt jelenti, ha a figyelési idő előtt eladja, és élt a levonási jogával anno, akkor a hátralévő részre jutó áfát mindenképpen vissza kell fizetni, ha áfásan adja el 2015-ben, vagy ha áfa nélkül, akkor is. Kérdés: az ingatlant áfás értékesítéséhez szükséges-e bejelentkezni a NAV-nál áfakörbe ingatlan-értékesítésre illetve az Áfa tv. 136. paragrafusa vonatkozik-e erre az ügyletre, és ha igen, akkor hogyan kell értelmezni?
Szja-bevallás: húsz kérdés, húsz válasz
Cikk
Ha ezt a hétvégét szánta rá szja-bevallása elkészítésére, és bizonytalan a nyomtatvány kitöltésében, néhány gyakori kérdésre választ kaphat a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) összeállításából.
Egyéni vállalkozó üzlet-értékesítése
Kérdés
Tisztelt Szerkesztőség ! Elnézésüket kérem, de az imént elküldött kérdésemmel kapcsolatban, - "Egyéni vállalkozó üzlet értékesítése" - szeretném közölni, hogy az egyéni vállalkozás a kérdésese időszakban: - 1994-2014. években,- az áfának az általános szabályok szerinti adóalanya volt. Köszönettel: Strausz Tibor
Egyéni vállalkozó üzlet-értékesítése
Kérdés
Tisztelt Szerkesztőség! Az alábbi speciális kérdésben kérem, hogy szíveskedjenek tájékoztatást adni, amennyiben lehetséges: Építőipari egyéni vállalkozó (nyílászáró-szerelés, -beépítés, -értékesítés) 1994. évben nettó 6 millió forint értékben vállalkozási célú üzletet vásárolt, amelynek az áfáját visszaigényelte 1994-ben. Az üzletet a vállalkozásában működtette. 2014. évben értékesíteni szeretné az ingatlant 10 millió forint értékben. Az értékesítésről számla és adás-vételi szerződés készül. 1994-2014. években elszámolt amortizáció az ingatlan után évi 2 százalék, összesen 2,4 millió forint, még le nem írt nettó nyilvántartási érték 3,6 millió forint. Szeretném megkérdezni, hogy a 10 millió forint eladási ár az egyéni vállalkozás bevételének számít-e? A még le nem írt 3,6 millió forint értékcsökkenés az eladáskor egy összegben leírható-e ? Az eladásról készült számlára a 27 százalék áfát fel kell-e számítani ? Vonatkozhat-e a leírt ügyletre az áfatörvény szerinti 10., illetve 20 éves figyelési időszak ? Ebben az esetben nem kell a 27 százalék áfát felszámítani ? A szíves válaszadásukat előre is köszönöm, tisztelettel: Strausz Tibor előfizető 9400 Sopron, Rákóczi F. u. 13. Tel: 0699/346-067, mobil: 0630/8533257 e-mail: [email protected]
Kamatmentes értékesités részletre
Kérdés
Új lakásingatlan értékesítése történhet-e úgy, hogy az eladási ár 25%-át a beköltözés után x havi kamatmentes részlettel fizeti ki a vevő. Van-e adójogi hatása bármelyik félre nézve?
Adóelengedés méltányosságból
Cikk
Kérelemre méltányosságból mérsékelheti vagy elengedheti az állami adóhatóság az ingatlan, vagyoni értékű jogeladásából származó jövedelemre számított adót, ha az adó fizetésére kötelezett magánszemély jövedelmi, vagyoni és szociális körülményei, valamint az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem felhasználása azt indokolják. A kérelem illetékmentes.
Ingatlan-értékesítés adója: amikor az eladás csak a hiteltartozást fedezi
Cikk
Rehabilitációs járadékon lévő őstermelőnek kell járulékot fizetnie? Ha értékesítem a hitellel terhelt ingatlanomat az eladásból befolyt összeg csak a hiteltartozást fedezi, kell-e ezután adót, illetve járulékot fizetni? Olvasóink kérdéseire az APEH munkatársai válaszolnak.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
