21 találat a(z) 5%-os áfa cimkére

2020.04.01.

5%-os áfa Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az 5%-os áfának egyébként mindenben megfelelő építkezés kiszámlázásával kapcsolatban tették fel nekem a kérdést: – az építési engedélyben szerepel a lakóház tartozékaként a konyha; ha a kivitelező veszi meg a bútort és a gépeket és be is szereli komplett, akkor lehet-e az áfa 5% (szerintem nem); – az építési engedélyben szerepel szauna ingatlanrész; a kérdés mint fent: ha a kivitelező veszi meg és építi be, akkor lehet 5%-os? Válaszát köszönöm: Rózsavölgyi Andrea

2020.02.24.

Építőipar – áfa Kérdés

Tisztelt Szakértő! A következő a kérdésem: egy építőipari cég 2019 decemberében előlegszámlát állított ki (építési engedéllyel 2018. november 1 után rendelkezett) 5%-os áfatartalommal, mely a fenti időpontban kiegyenlítésre is került. A végszámla 2020-ban lesz kiállítva, mivel az épület 2020-ban kerül átadásra. Az 5%-os előleg hogyan rendeződik a 27%-os végszámlában, amennyiben helyes a 27%-os áfa felszámítása? Tehát a 2019-es előleg 5%-os áfája átfordul 27%-os áfába 2020-ban? Válaszukat előre is köszönöm!

2020.02.02.

5%-os áfa társasházi lakás esetében Kérdés

Tisztelt Szakértő! Megpróbálom röviden összefoglalni, amit megértettem az 5%-os áfa alkalmazhatóságáról mondjuk egy többlakásos társasház 150 m2-t meg nem haladó méretű lakása esetében. Ha a ház építés engedélye 2018. nov 1-jén vagy előtte lett hatályos, akkor mindegy, hogy mikor kezdődött vagy mikor fog kezdődni az építkezés, mikor lett vagy lesz szerkezetkész, az 5%-os áfa alkalmazhatósága kizárólag azon múlik, hogy 2023 végéig birtokba lesz-e adva az adott lakás, és/vagy ki lesz számlázva. Míg, ha a ház építési engedélye 2018. nov 1. után lett hatályos, akkor csak akkor lehet 5%-os áfát érvényesíteni, ha az épület 2019. dec. 31-éig szerkezetkész volt, jelentsen ez utóbbi bármit is. Ez esetben az már mindegy, hogy mikor kerül birtokba a lakás, de feltételezem, hogy a 2023-as birtokbaadási határidő itt is érvényes. Magyarul, a 2018. nov. 1-jei határnap csakis azt befolyásolja, hogy meg kell-e felelni a 2019. dec. 31-ei szerkezetkész követelménynek. Vagyis, ha jó régi az építési engedélyem, akkor ráérek elkezdeni építkezni akár 2021-ben is, vagy utána. Ha ez így van, akkor ez egy nagyon fura szabályozás, csak sejteni lehet a hátterét. Kérdésem, hogy igaz-e ez így, vagy ha nem, akkor melyik része és miért nem?

2019.11.27.

Ingatlanáfa Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy társaság ingatlanépítéssel foglalkozik. Még 2019-ben előlegeket vesz fel a jövő évi értékesítésekre 5%-os áfával. Amennyiben a vevő jövőre eladja a követelését egy másik magánszemélynek és ténylegesen már az új vevő veszi meg a lakást, ebben az esetben az előleg beszámításnál alkalmazható lesz-e az 5%-os áfa, vagy részére az ingatlan teljes értékét 27%-kal kell elszámolni? Az előleg beszámítása milyen áfakulccsal történik? Köszönettel: Simonné

2019.10.01.

5% építési áfa Kérdés

Tisztelt Adószakértő! Abban az esetben, ha üdülőövezetben épül egy nyaraló, erre alkalmazható-e az 5% áfa? Az ingatlan generálkivitelező által kerül építésre. Megtisztelő válaszát köszönöm!

2019.09.11.

5% áfa Kérdés

Tisztelt Szakértő! Kérdésem az 5%-os lakásépítési áfával kapcsolatos: 2018 november 1. előtt kapott építési engedélyt egy kivitelezés. Azonban az építés nem kezdődött el: tervmódosítás miatt újra kellett engedélyeztetni, ami 2018 november 1-je után történt meg. Az építtető nem magánszemély, hanem beruházó. Az ismert, hogy 2023 dec. 31-éig akkor alkalmazható az 5%-os áfa, ha 2018. nov. 1-jéig megtörtént a jogerős engedélyeztetés. Ez esetben az első engedélyeztetés alapján lehet 5%-os áfával szerződést kötni, vagy a tervmódosítás miatt történt második engedélyeztetés lesz mérvadó és ez esetben már csak 2019 dec. 31-éig történő értékesítésre lehet az 5%-os áfát alkalmazni?