19 találat a(z) Új építésű ingatlan cimkére

2019.04.09.

Új építésű ingatlan 27% áfa – visszaigénylés, értékesítés Kérdés

Tisztelt Szakértő! Ismeretes, hogy az új építésű lakóingatlanok (lakás) 2020. 01. 01-jétől 27% áfával kerülnek értékesítésre (ha az építési engedély nem volt meg 2018. 11. hóig). Ingatlanforgalmazó cég ilyen lakásingatlant vásárol továbbértékesítés céljára, alapvetően a tevékenységet nem tette áfássá a cég, áfamentesen folytatja azt. Az megvásárolt ingatlanok áfáját visszaigényli, hiszen bekerül áruként a készletbe, így ezt megteheti?! Értékesítés után majd befizeti az áfát. De az ingatlant két évig – míg új ingatlannak minősül – próbálja értékesíteni, de sikertelenül, majd ezt követően a 3. évben mégis sikerül eladni, ekkor már használt lakásként, áfamentesen. Kérdésem az, hogy önmagában a gondolatmenet jó-e? Jogos-e az áfa visszaigénylése, majd az ilyen értékesítést követő, törvény szerinti be nem fizetése? Az értékesítési idő alatt kiadható-e áfamentesen bérbe az ingatlan? Köszönöm.

2017.10.14.

Új építésű ingatlan befejező munkáinak áfája Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy kft. ingatlanok építésével és értékesítésével foglalkozik. A vevő 2017. májusban használatba vette az ingatlant (300 négyzetméter alapterület alatti, 2017. április végére elkészült, új családi ház). Még ki kellene számlázni a vevőnek a befejező munkákat a házzal kapcsolatban, 2017. októberi teljesítéssel. Megteheti ezt 5 százalék áfával, vagy 27 százalékos áfával kell számláznia? Köszönöm!

2017.04.26.

Új építésű ingatlan adóalanynak Kérdés

Tisztelt Szakértő! Társaságunk (belföldi áfaalany kft). most épülő lakóparkban vásárolt lakást az építtetőtől, amit majd bérbeadással kíván hasznosítani (mind a bérbeadás, mind az ingatlanértékesítési tevékenységre áfakötelességet választottunk). Az építkezés még folyamatban van, társaságunk eddig előlegszámlákat kapott 5%-os egyenes áfával terhelten. Kérdésünk, hogy ha belföldi áfaalany a vevő, akkor is helyes-e, hogy 5% egyenes áfával számláz az építtető? Ugye nem fordított áfával kellett volna számlázniuk? Válaszukat köszönöm.

2016.11.03.

Új építésű ingatlanban szerelés áfája Kérdés

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésben szeretném kérni állásfoglalását. Ha egy új lakásokat építő generálkivitelező az általa majd új lakásként értékesíteni kívánt ingatlanba a készre építés során nyílászárót szereltet egy másik vállalkozóval, akkor a nyílászárót szerelő alvállalkozó 5 százalékos vagy 27 százalékos áfakulccsal számlázza a nyílászáró beépítést? Válaszát előre köszönöm.