Bérléssel kapcsolatos rezsiköltség továbbszámlázása

T. Szakértő! Rezsiköltség továbbszámlázásával kapcsolatban szeretnénk megerősítést kérni. (Cég-cég között.) A rezsiköltség a bérlés járulékos költségének tekinthető, így felveszi a bérbeadás áfáját, ha bérbeadáshoz kapcsolódik. Alapesetben, ha nem jelentkezett be áfakörbe a cég, akkor a rezsit – bruttó összeget is – TAM (0%) áfával számlázzuk tovább, függetlenül attól, hogy van benne például ÁHK-s tétel. Nem írom rá a számlára hogy „közvetített szolgáltatást tartalmaz”, mert járulékos költség. Ha a cég bejelentkezett áfakörbe, akkor a számla nettó összegét számlázom tovább – függetlenül attól, hogy tartalmaz ÁHK-s tételt – így nettó összeg + 27% áfa. Nem írom rá a számlára, hogy „közvetített szolgáltatást tartalmaz”, mert járulékos költség. Mindkét esetben független, hogy mérőóra alapján, vagy területi arányosítás alapján, vagy egy az egyben számlázom tovább a rezsi költséget, mindig a bérbeadás járulékos költségének tekinthető. Kérdésem, hogy ha az ingatlanhoz kapcsolódik telefonköltség/internet, akkor azokat hogyan kell a fenti esetekben (bérlés adómentes, vagy áfás) tovább számlázni? Az is járulékos költségnek tekinthető, vagy közvetített szolgáltatás? Előre is köszönjük!