Telephely Htv. szerint

Kedves Szakértő! 1) Jól értelmezem, hogy a Htv. 37. § és 52. § 31. pontjának együttes olvasata szerint, ha egy cég fizikális, tényleges tevékenységet nem végez a telephelyén, de ez a telephely (az adóalany olyan állandó üzleti létesítménye/ingatlana – függetlenül a használat jogcímétől –, ahol részben vagy egészben iparűzési tevékenységet folytat, azzal, hogy a telephely kifejezés magában foglalja különösen a gyárat, az üzemet, a műhelyt, a raktárt, a bányát, a kőolaj- vagy földgázkutat, a vízkutat, a szélerőművet, napelem-erőművet, az irodát, a fiókot, a képviseletet, a termőföldet, a hasznosított ingatlant) a Htv. 52. § 31. felsorolásban megtalálható, akkor az adott önkormányzat területén mindenképpen bejelentkezési, valamint adókötelezettsége keletkezik? 2) A Htv. 52. § 31. felsorolásban megnevezett fogalmak, pl. iroda, raktár alatt mit kell érteni, vizsgálni? Milyen célra használja a helyiséget az adóalany? Pl. ha lakást bérel iroda céljára az a Htv. telephely – iroda megfelelője? Vagy esetleg azt kell vizsgálni hogy szerepel az ingatlan-nyilvántartásban vagy pl. a bérleti szerződésben? Válaszát köszönöm.