Ingatlanfejlesztés

Tisztelt Szakértő! Adott egy vállalkozás, amelyik megvett egy lakást, és az a terve, hogy felújítva, drágábban eladja. Tervezi a jövőben, hogy úgy vesz lakást, hogy egy magánszemély mintegy befektetés gyanánt kölcsönt ad neki, amiből ő megveszi az ingatlant, felújítja, eladja és a nyereséget pedig felezik. Ugyanezt tervezi úgy is, hogy több magánszemély ad neki kölcsön, és az adott összeg arányában részesülnek a nyereségből, egyfajta kamat formájában. A nyereség fele tehát az ügyfelem vállalkozásánál marad, a másik felét pedig megkapják a „befektetők” a rendelkezésre bocsátott összeggel együtt. Megteheti-e ezt egy vállalkozás, tehát, hogy tőkét gyűjt, amit aztán hozammal együtt visszafizet, úgy, hogy ő nem egy pénzintézet. Ha igen, hogyan adóznak a magánszemély befektetők? Mivel nincs köztük jogviszony, tekinthető-e a megszerzett hozam egyéb jövedelemnek, amiből a kifizetőnek szja-t és szochót kell levonni? Köszönöm a segítséget!