Tőkekivonás ingatlannal

Tisztelt Szakértő! 

Adott egy cég, amely esetében magánszemély tulajdonos használt ingatlant szeretne kivenni cégből. Az ingatlan tőkeleszállítással történő kivonása egy cégből (például kft.-ből) azt jelenti, hogy a törzstőke csökkentésével egyidejűleg az ingatlan a tag tulajdonába kerül. 
• Jól gondolom-e azt, hogy ebben az esetben piaci érték és könyv szerinti érték közti különbséget értékesési tartalékként ki kell mutatni? 
• Kivezetéskor a saját tőke elemeit arányosan kell kivezetni? 
• Mindenképp hozzá kell-e nyúlni a jegyzett tőkéhez, vagy elég az eredménytartalékot és a tőketartalékot mozgatni? 
• Kell-e ehhez közbenső mérleget csinálni? 
• Ha használt ingatlanról van szó, felmerül-e áfakérdés? (A cég nem nyilatkozott áfára.) 
• Jól gondolom-e, hogy magánszemély oldalon az eredménytartalék és a tőketartalék sorok kivezetésének egyenlege tőkekivonásként adóztatandó, ezt a kifizetőnek kell ezt megtennie? 
Válaszát köszönöm!