Ingatlan-bérbeadás költségelszámolása

Tisztelt Szakértő! Magánszemély magánszemélynek lakást ad bérbe (albérlet). Ahhoz, hogy bérbe tudja adni, számlával igazolható felújítási költségei vannak. Ezeket az előzetes költségeket elszámolhatja a bevétellel szemben? Ha igen, a bevétel milyen mértékéig? Ha amortizációt számolna el, akkor mi annak az alapja? Örökölt ingatlan, melyet felújított a bérbeadáshoz. Köszönettel!