Beruházás vagy karbantartás?

Tisztelt Sinka Júlia!

A segítségét szeretném kérni felújítás vagy karbantartás helyes számviteli kezeléséhez!

Épületüzemeltetéssel foglalkozó gazdasági társaság, idegen tulajdonú épület, kazánházában üzemelő kettő darab, az épület melegvízellátását biztosító tartályt kettős üzemmódra alakíttatta át. A melegvíztartályok korábban gázzal működtek. Az elvégzett tevékenység a számla szerint: „Meglévő használati melegvíz tároló berendezések elektromos fűtőbetétek beszerzése, beépítése, elektromos hálózat kiépítési munkái.”

A műszaki kollégának, a döntés meghozatala miatt, az alábbi kérdéseket tettem fel:

„1. Jól értem, hogy az 1. számú kazánházban üzemelő melegvíztartályok kettős üzemmódra történő átalakítása történt?
2. Mit eredményez az elektromos fűtőberendezések beépítése?
3. Készült-e számítás arra vonatkozóan, hogy az elvégzett tevékenység okoz-e a jövőben az egész épületre vonatkozó energiahatékonyságot, ha igen, miben fog megnyilvánulni, fűtéscsökkenés vagy egyéb?
4. Az elvégzett tevékenység korszerűsítés, amely az épület egyes részeinek az eredetitől eltérő megoldásával vagy kicserélésével az épület üzembiztonságát, használhatóságát vagy gazdaságosságát növeli?
A 4. pontban foglaltaknak teljes mértékben megfelel az elvégzett tevékenység? Az energetikus számításainak eredményére van szükség, amely alátámasztja az energiamegtakarítást.

Műszaki vezető válaszai:

„1. igen, jól érted.
2. Most, hogy végeztünk a tesztüzemmel el lehet mondani, hogy a nyári időszakra (mikor már nincs fűtési szezon) le tudjuk kapcsolni a kazánokat, mert a melegvizet ezzel is elő tudjuk állítani. Ez igaz elektromosfogyasztás-növekedést jelent, de a kazánoknak nem kell egész nyáron menniük, ami jelentős gázfogyasztás csökkenéssel jár.

3. Igen, készült róla számítás, megkeresem, és azt is küldöm, ha szeretnéd.

4. Igen, növeli az üzembiztonságot, mert bármikor, ha elromlik át tudunk állni gázüzemre, illetve fordítva, ezzel tudjuk biztosítani a folyamatos melegvízellátást, arról nem is beszélve, hogy karbantartások alkalmával is le tudunk állítani rendszereket, amit eddig nem tudtunk megcsinálni.”

Valóban készült megtérülési számítás, de az energetikus válasza alapján, számomra nem egyértelmű az energiamegtakarítás mint felújításként történő számviteli kezelést megalapozó indok.

Az energetikus közlése a számításhoz:
• megtakarítás: 4 M Ft/év,
• egyszerű megtérülés: 0,4/év.

„Az látható, hogy a megtérülés főleg a teljesítménykülönbségből adódik, ami lehet a túlméretezett kazánüzem, vagy alulméretezett fűtőbetét miatt.

Amennyiben mérhető lenne a HMV, akkor ezt konkretizálni tudnám, mert a víz mennyiségéből könnyedén meg tudom mondani a hőigényét és azt is, hogy a kazánüzem ezt alátámasztja, vagy nem.

Illetve javaslom, hogy legyen vízmérő felszerelve a központi HMV-elosztóhoz, hogy a jövőben vissza tudjuk ellenőrizni bármikor.”

Kedves Júlia!
Ön mit gondol? A fentiek alapján felújítás vagy karbantartás az elvégzett tevékenység?
Köszönöm szépen a segítségét.
Tisztelettel: Hallainé Marianna