Tájékoztatás kérése időszaki elszámolású ügylet (áfatörvény) témakörében

Tisztelt Szakértő! Társaságunknak bérleti szerződés alapján ingatlan bérleti díjat kell számláznia. Az első bérleti időszak 2025.12.19. napjától 2025.12.31. napjáig tart, majd ezt követően negyedévente kell számlázni. A bérleti díjat a bérleti időszak utolsó napját megelőzően kell megfizetni, de ettől eltérően az első bérleti díjat 2025.12.18. napján már hiánytalanul megfizették. Bizonytalanok vagyunk annak megítélésében, hogy mi lenne a helyes számlázási mód az első bérleti díj tekintetében.Tekintve, hogy az új Áfa tv. szerint már értelmezhető a folyamatos (időszaki elszámolású) ügyleteknél is az előlegfizetés fogalma, ezért úgy véljük, hogy a 2025.12.18. napjával mint teljesítéssel előlegszámlát kell kiállítani, majd a 2025.12.19. napján kezdődő bérleti időszakról pedig a „nulla” számértékű végszámlát. Bérlőnk véleménye szerint csak egy számlát kell készíteni, amely nem lehet előlegszámla, és amelyen a teljesítés napja 2025.12.18. napja. Kérjük segítő tájékoztatásukat a fenti ügyben! Köszönöm!