Ingatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Társasház bérbe ad egy pincerészt egy kft.-nek. Kérheti a bérlő kft.-től, hogy a kft. ne vonja le az szja-t, mert a társasház befizeti az előleget és bevallja az szja-t az aktuális éves bevallásában? Amennyiben magánszemély a bérbeadó, bérbeadóként kérheti, hogy a kft. ne vonja le az szja-t, mert ő rendezi az előleg befizetést saját nevében és bevallja az aktuális szja bevallásában? Minden esetben köteles a kifizető levonni az szja-előleget és bevallani, befizetni, vagy kérés esetén ettől eltekinthet? Köszönettel!