Ingatlan-bérbeadáshoz kapcsolódó rezsi áfája, ha nincs továbbszámlázva

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem egy cégen belül ad bérbe több ingatlant és gyárt építőanyagot. Ingatlan-bérbeadás tekintetében az általános szabályok szerint adózik. Rezsiköltséget nem számláz a lakóknak, csak bérleti díjat. A bérleti díjat áfa nélkül számlázza ki. A kérdésem az volna, hogy mi a helyes eljárás a rezsi áfa-visszaigénylésével kapcsolatban? A teljes rezsi áfaösszegét visszaigényelheti a cég, vagy csak az építőanyag-gyártáshoz kapcsolódóét? És ha csak a gyártásét, akkor hogyan arányosítsuk szabályosan? Válaszát előre is köszönöm.