Ingatlan bérleti díjának helyes számlázása

Tisztelt Szakértő! Segítségüket szeretném kérni a számlák kiállításával kapcsolatosan! Mi a helyes számlakiállítás abban az esetben, ha a felek az ingatlan bérleti díjának összegeként 30 000 forintban állapodnak meg, a bérbevevő egy cég. A bérbeadó adószámos magánszemély aki a 10 százalékos költséghányad alkalmazásával állapítja meg az adó összegét. Ebben az esetben a bérbevevő kifizetőnek minősül, és emiatt az szja összegét a cégnek kell bevallani és megfizetni az adóhatóság részére. Helyes-e az az eljárás, hogy a bérbeadó a számlán két sort tüntet fel: az első a bérleti díj összege a második az szja összege, a számla végösszege pedig a két tétel különbözete? Mert ha a bérbeadó a teljes összegről kiállítja a számlát, és ezt az összeget is kéri el a bérbevevőtől, aki mint kifizető az szja összegét az így megfizetett 30 000 forint után állapítja meg és vallja be, akkor a bérleti díj összege már magasabb mint a megállapodásukban szereplő összeg. Segítségüket előre is köszönöm! Tisztelettel: Illés Melinda