Új építésű garázs értékesítése

Tisztelt Szakértő! Egy társaság új építésű garázsokat épít (lakások nélkül, csak önállóan), melyeket most értékesítene. Egy részét más társaságok vásárolnák meg, a többit pedig magánszemélyek. A kivitelezés során, a kivitelező társaság saját tervei alapján építi meg a garázsokat és saját maga intézi a hatósági engedélyeket is (építésiengedély-köteles), nem mások megbízása alapján. A használatba vételi engedély folyamatban van. A kérdésem az lenne, hogy értékesítés során hogyan jár el helyesen az áfát illetően? Milyen áfaszabályok szerint számlázhatja ki azokat, mely adókulcsokkal, társaságok és magánszemélyek vonatkozásában is? Válaszát köszönöm.