Átalányadós, alanyi adómentes egyéni vállalkozó kizárólag üzemi tárgyieszköz-ingatlan-értékesítési bevétel elszámolása?

Saját jogú nyugdíjas, alanyi adómentes, átalányadózó egyéni vállalkozó értékesíti kizárólag üzemi célú ingatlanát. Az épületet 2000-ben aktiválták, az értékesítést nem sorolták áfakörbe. Hogyan számolja el az értékesítési bevételét? Az ingatlan szerepel a tárgyi eszközök nyilvántartásában. Köszönöm a válaszukat.