Haszonélvezeti jog megváltása

Tisztelt Szakértő! Ha hitelből megváltható a haszonélvezeti jog, és a megszerzés időpontjában kell tehermentesnek lennie a célingatlannak, tehát rendelkezni lehet az ingatlan adásvétele során a megváltásról, amelynek ellenértéke a foglaló, és a vételár fennmaradó része pedig bankhitelből fedezendő, ebben az esetben az ingatlan tulajdonosait (50-50%) és a haszonélvezeti jog jogosultját sem terheli szja- és illetékfizetési kötelezettség? Az ingatlan szerzési éve: 2018. Eladás: 2025. Köszönöm megtisztelő válaszát!