Bérelt ingatlanon beruházás

Egy kft. bérel egy épületet egy másik kft.-től (ipari park) és beruházást szeretne végeztetni, az irodáit kialakítani. A bérlő végezteti a beruházást, a nevére szóló számlák lesznek. A tulajdonos felerészben hozzájárul a beruházáshoz, ezt nem kell visszafizetni. A kérdésem az lenne, hogy a bérlő cég könyvelésében hogyan kell szerepeltetni ezt a pénzt? Előlegként? A beruházást csökkentő tételként? Vagy egyéb bevételnek?