Új építésű ingatlan áfája

Tisztelt Szakértő! Egy kft. saját tulajdonú építési telkére lakóházat épít, majd azt értékesíti. Kérdésem, hogy eladáskor az árban külön kell nevesíteni a telek árát 27% áfával, és a lakóházat 5% áfával, vagy az egész eladási ár 5% áfával számlázható-e? Köszönettel: Gulyásné Tölcsér Mária