Új építésű ingatlan

Kft., amelynek fő tevékenységi köre éttermi vendéglátás, de szerepel a tevékenységi körében a lakóingatlan-építés is, a 20%-os tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonosának lakóingatlant épít. A kft. megvásárolja az építőanyagot, alvállalkozókat foglalkoztat az egyes részmunkákra. Kérdésem, hogy van-e valami akadálya, hogy az elkészült ingatlant a kft. 5% áfával számlázza ki a tulajdonosnak?