Önkormányzati ingatlan adásvétele

Tisztelt Szakértő! Önkormányzatunk alanyi adómentes áfa szempontjából. A tavalyi évben tárgyi eszközeinek hasznosításából (ingatlanokkal együtt) származó bevételeit nem számítva csaknem 4,8 millió forint olyan bevétele volt, amelyet az adómentesáfa-értékhatár számításánál figyelembe kell venni (legnagyobb része a szociális étkeztetés bevétele, valamint kaszálás, és gyermekszállítás bevétele), tehát nagyon messze van a 2025. évi megemelt áfamentes értékhatártól. Az idei évre is hasonló nagyságrendű ilyen bevételekre számíthatunk. Az önkormányzat az idei évben több beépítetlen terület, illetve gazdasági épület és udvar, valamint lakóház, udvar művelési ágú telkek eladását tervezi (a vevő is megvan), az eladási ár összesen 1,8–2 millió forint lenne. Továbbá egy nagyrészt használaton kívüli, erősen leromlott állapotú, jelenleg raktár és udvar művelési ágú épület, és a hozzá tartozó telek eladását tervezi, melynek a jelenlegi rendeltetési ágra történő módosítása 2017. évben történt. A használatbavétel nagyon régi, mivel az épület maga is több mint 100 éves. A tervezett eladási ára 18–20 millió forint. A telkek eladása fog megtörténni korábban, mint az épületé. A fentiek alapján az önkormányzat áfakörbe történő bejelentkezése szükséges-e, amikor látjuk, hogy az összbevételek várhatóan meg fogják haladni az adómentes értékhatárt? Válaszát köszönöm!