Amerikai ingatlan értékesítése

Tisztelt Szakértő! Az amerikai-magyar kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény felmondása után, ha jól értjük, az amerikai ingatlan magyar adófizető általi értékesítése egyéb jövedelemként adózik, az évek számát az jövedelem megállapításakor nem lehet figyelembe venni, illetve a szochofizetési kötelezettségre tekintettel az adóalap a számított jövedelem 89 százaléka. Helyes ez az álláspontunk? A beszerzéssel kapcsolatos költségeket, illetve az eladással kapcsolatos költségeket (például ügynöki díj, ügyvédi költség) le lehet vonni? Válaszukat előre is köszönjük.