Ingatlanszerzés időpontja – árverés

Tisztelt Adószakértő! Adott egy magánszemély, aki árverés útján 2020-ban szerzett tulajdonjogot egy ingatlanban, 2020. májusi árverési jegyzőkönyvvel rendelkezik, melyet az ügyvéd csak 2022-ben nyújtott be a földhivatalnak és 2022-es lett a bejegyzés is. A tulajdoni lap III. részében is szerepel a 2020-as árverés ténye. Most 2025-ben eladná az ingatlant, a kérdés, hogy mi számít a szerzés évének? Visszamenőleges hatályú lehet az árverésen szerzett ingatlan szerzésének napja, ha igen, milyen esetben? Köszönettel Bétaconto