Céges ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő! Egy bt. a tulajdonában álló ingatlant (lakóépület) értékesíteni szeretné. Az értékbecslő 4 000 000 Ft-ra értékelte az ingatlant, tulajdonképpen telekáron, mert bontandó. Viszont a területen van még egy épület, amit korábban felújítottak, azonban ez, mint kiderült, nem szerepel a tulajdoni lapon. Továbbá található egy csarnok, melyre sajnos nincs építési engedély, ez szintén nem szerepel a tulajdoni lapon. Kérdésem: 1.) Ezek alapján javasolható-e az ingatlan értékesítése, amit kb. 7 000 000 Ft-ért szeretnének eladni? 2.) Mennyire kockázatos az, hogy a társaság tagjainak gyermeke vásárolná meg az ingatlant? Ő nem tagja a társaságnak.