Ingatlan bérbevétele

Tisztelt Szakértő! Cégünk magánszemélytől, adószámos, alanyi mentes, vesz bérbe ingatlant, pontosabban parkolót. Kaptunk hozzá egy nyilatkozatot, hogy 10 százalék költséghányad figyelembevételével adózik, azaz nekünk a számla 90 százalékát át kell részére elutalni. A fennmaradó 10 százalékot, mint szja-t kell betennünk a bérszámfejtésbe és az adóhatóság részére elutalni? Van egyéb lejelentési kötelezettségünk ezzel kapcsolatban? Hogyan kell adóznunk egy ilyen számla után? Köszönöm!