Használt ingatlan eladása – áfa

Tisztelt Szakértő! Adott egy szövetkezet, és be van jelentkezve az áfára lakóingatlannak nem minősülő áfaszempontból. Ebben az esetben, ha áfás vevőnek adja el a gazdasági épületet, lehet-e fordított áfával számlázni, vagy csak akkor, ha a vevő is be van jelentkezve ingatlan szempontjából az áfára? Válaszát köszönöm!