Mentes ingatlan vásárlása

Tisztelt Szakértő! Társaság adókötelessé tette az ingatlanáfát, majd magánszemélytől lakóingatlant vásárolt áfamentesen, melyen felújítást végzett. A felújítás költségeinek áfáját levonásba helyezte. 2025-ben magánszemély részére értékesítésre került a felújított ingatlan (funkcióváltás és építési engedély NEM volt). Hogyan kell kiállítani a számlát az eladásról? A vásárolt értékrészt mentesen, a hozzáadott felújítási értéket 27 százalék áfával? Szerintünk, ha nem így teszünk, hozzáadott érték nélküli áfát generál a számla. Köszönettel: DK