Lakóingatlan – ajtócsere

Tisztelt Szakértő! Magánszemély bérbe adja a lakóingatlanját. A bejárati ajtó cserére szorul, a várható költség 500 000 Ft. Hogyan tudja költségként elszámolni? Elszámolhatja egy összegben karbantartásként? Vagy az ingatlan értékét kell vele növelni, és csak 2% amortizációként számolhatja el költségként az évek során az ajtót? A csere során villanyszerelőt is hívni kellett, át kellett tenni villanyvezetékeket az ajtócsere miatt. Ez a költség elszámolható egy összegben költségként? Köszönettel: Mónika