Ingatlan-bérbeadás rezsijének bizonylatolása

Tisztelt Szakértő! Van egy cég, aki magánszemélytől vesz bérbe ingatlant. A törvényi előírásoknak megfelelően az ingatlan bérleti díja havonta számfejtve, illetve '08 bevalláson be van vallva 10 százalékos költséghányad alkalmazásával, a levont szja havonta meg van fizetve. A bérleti szerződés szerint a közüzemi díjat a bérlő (cég) köteles fizetni. A felek nem szeretnék a közüzemi szolgáltatóknál a számlázási adatokat a bérlőre íratni, ezért a számla továbbra is a bérbeadó magánszemély nevére érkezik. Az szja-törvény alapján a közüzemi díjak megtérítése (áthárított díja) nem számít bevételnek amennyiben a fogyasztás valós diktált adatai alapján történik – az igénybevétellel arányosan. Kérdésem az lenne, hogy mivel a közüzemi számlák értéke (melyek valós fogyasztás alapján készülnek, nem átalánydíjas egyik sem) havonta megtérítésre kerülne majd a cég által (átutalással) milyen bizonylatolási kötelezettsége keletkezik? '08 bevalláson nem kell feltüntetni, mivel nem keletkezik bevétel, számlát nem állít ki a magánszemély (nincs is adószáma). Szerződés van, amibe ez bele van foglalva, illetve a bérbeadó nevére szóló közüzemi számlák. A cég könyvelése szempontjából a bankszámláról utalt rezsi költség bizonylatolásához ez elegendő dokumentum? Ilyen esetben a bank 3841-gyel szemben rögtön 51-re, illetve 52 költségre lehet könyvelni? Válaszát előre is köszönöm.