Kanadai-magyar állampolgár ingatlaneladása itthon

Tisztelt Adózóna! Kanadai-magyar kettősállampolgár Magyarországon 10 éve örökölt ingatlanát szeretné eladni, ebből jövedelme származik. Biztosan Magyarországon adózik (0%-ot) és Kanadában semmit? 1995. évi XVI. törvény nekem nem teljesen egyértelmű a 23. Cikk 1. a) szerint. Válaszukat előre is köszönöm!