Ingatlan bérbeadása, szja

Tisztelt Adózóna! Magánszemélynek ingatlan bérbeadásból (lakás) származott például 3 600 ezer bevétele. Lakásbérleti díj címén – igazoltan – kifizetett 4 200 ezer forintot, mely összeg levonható a bevételből. Tehát – ha más költsége nincs is – nincsen adóköteles jövedelme. Ugyanakkor van más önálló tevékenységből származó 800 ezer forint bevétele – ez is 07. sorban van –, melynek nincsen figyelembe vehető, levonható költsége. Kérdés: A bevallás 7. sor b. oszlopában szereplő 4 400 ezer Ft. bevétellel szemben figyelembe vehető e a c oszlopban az összes – 4 200 ezer Ft bérleti díj címén kifizetett költség, vagy csak a példa szerinti ingatlan bérbeadásból származó 3 600 ezer Ft. Másik kérdés: A magánszemély az előző évben az szja-bevallásában a 10 százalékos költséghányadot alkalmazta, annak ellenére, hogy ugyancsak a bevételt meghaladó lakásbérleti díj kifizetését igazoló bizonylatokkal rendelkezik. Kérdésünk, hogy önellenőrzéssel módosíthatja e az előző évi bevallását? Köszönettel.