Magyarországon adómentesen eladott ingatlan adózása az USA-ban

Az USA-ban élő és dolgozó magyar állampolgár Magyarországon levő ingatlanját 2025-ben, 5 évvel a vásárlást követően, adómentesen értékesíti. Kérdésem, hogy a kettős adózás elkerüléséről szóló egyezmény hiánya miatt az USA-ban terheli-e majd a magánszemélyt adókötelezettség? Amennyiben az USA-ban adóznia kell majd, úgy annak alapját képező jövedelmet hogyan kell megállapítani, milyen árfolyamon kell dollárra átszámítani?