Katás vállalkozó – ingatlan bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Egy katás egyéni vállalkozó a vállalkozási tevékenységéhez üzlethelyiséget bérel egy magánszemélytől. A bérleti díjról számviteli bizonylatot kap. Ezen üzlethelyiség egy részét tovább adná bérbe másik vállalkozó részére. A bérbeadási tevékenységet (NAV-hoz bejelentve) magánszemélyként végzi, és a "tovább bérlő" vállalkozó részére szintén számviteli bizonylatot állít ki a bérleti díjról, mint magánszemély. Ez így megfelelő gyakorlat? Ha igen, akkor ezen ingatlan-bérbeadásból származó bevétel önálló tevékenységből származó bevétel lesz, amivel szemben elszámolhatja költségként (arányosan, pl. m2) a főbérlő által kiállított számviteli bizonylatot? Vagy ahhoz, hogy költségként elszámolhassa, a főbérlőnek számlát kell kiállítani részére?