Áfakulcs több generalkivitelező esetében

Tisztelt Szakértő! Magánszemély saját tulajdonú telken lakóház építésére szerződést kötött a kivitelezővel. Az építkezés szerkezetkész állapotában kiderült, hogy a kivitelező a fix áras szerződéshez képest több munkát magasabb áron kíván kiszámlázni az építtető részére, mint azt a fix áras szerződésben meghatározta, illetve több, a szerződésben nem szereplő tételt szeretne kiszámlázni. Az építtető nem kívánja a kivitelező rossz árkalkulációja miatti többletköltséget megfizetni, így a jogvitára tekintettel valószínűleg perre kerül sor a felek között, és a lakóház még el nem készült munkáit új kivitelező végezné el. Az eredeti kivitelező által elvégzett munkák még nem biztosítják a lakóépület lakás céljára történő használatát, így használatbavételi engedély még nem került kiadásra. Kérdésünk, hogy a családi ház befejezésének munkáit egy új generalkivitelező is kedvezményes 5%-os áfatartalommal számlázhatja-e ki.