Telekmegosztással értékesített telkek sorozatjellegű értékesítése

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély több mint 5 évvel ezelőtt vásárolt egy építési telket. Telekmegosztás után 3 önálló helyrajzi számmal rendelkező építési telek került kialakításra, ezeket szeretné a magánszemély értékesíteni. Az elsőt 2025-ben értékesíti is, a fennmaradó 2 db telket 2026-ban. Tudomásom szerint a sorozat jellegű értékesítés vizsgálatakor e 3 értékesítést 1 db értékesítésként kell figyelembe venni. (Áfa tv. 259. § 18. pont) Tételezzük most fel, hogy ezen értékesítések eleve nem üzletszerűek. Nem világos ugyanakkor, hogy a 2 naptári éven belüli értékesítés darabszámainak vizsgálatakor a 2026. évi értékesítéseket 2025. éviként vegye-e a magánszemély figyelembe, vagy 2026. éviként. Válaszát előre is köszönöm!